深圳私人24小时借钱
1307785153713077851537越来越多的人选择在深圳这座繁华的都市安家置业。而公积金贷款作为一种特殊的住房贷款方式，因其低利率、低门槛等优势，成为许多购房者的首选。本文将为您详细介绍深圳公积金贷款的相关知识，帮助您更好地了解这一理想选择。
一、什么是公积金贷款？
公积金贷款是指借款人以其所在单位缴纳的住房公积金作为偿还贷款的保证，向住房公积金管理中心申请的住房贷款。公积金贷款具有以下特点：
1. 低利率：公积金贷款的利率通常低于商业贷款，大大降低了购房者的利息支出。
2. 低门槛：公积金贷款对借款人的信用要求相对较低，还款压力较小。
3. 长期限：公积金贷款的期限最长可达30年，为购房者提供了较长的还款周期。
4. 灵活还款：公积金贷款支持等额本息、等额本金等多种还款方式，满足不同购房者的需求。
二、深圳公积金贷款的条件
1. 申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人。
2. 申请人及配偶在申请公积金贷款时，应具有稳定的收入来源和偿还贷款的能力。
3. 申请人及配偶必须参加住房公积金制度，并按时足额缴纳住房公积金。
4. 申请人及配偶的公积金账深圳换成公积金贷款户必须有足够的余额，用于偿还贷款。
5. 申请人及配偶的住房面积符合相关规定。
三、深圳公积金贷款的流程
1. 确定贷款额度：申请人根据自身需求及偿还能力，确定贷款额度。
2. 选择贷款银行：根据自身情况，选择一家符合条件的银行进行贷款。
3. 提交申请材料：向银行提交申请材料，包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、公积金缴存证明等。
4. 银行审核：银行对申请材料进行审核，确认无误后，与申请人签订贷款合同。
5. 办理贷款手续：申请人按照银行要求，办理贷款手续，包括贷款发放、抵押登记等。
6. 还款：按照合同约定，按时足额偿还贷款。
四、公积金贷款的优势
1. 利率低：公积金贷款的利率通常低于商业贷款，节省购房者的利息支出。
2. 偿还压力小：公积金贷款期限长，还款压力相对较小。
3. 资金来深圳换成公积金贷款源稳定：公积金贷款的资金来源于个人住房公积金，具有稳定性。
4. 政策支持：国家鼓励职工参加住房公积金制度，享受公积金贷款政策。
深圳公积金贷款作为一种理想的住房贷款方式，为购房者提供了诸多便利。在购房过程中，选择适合自己的贷款方式至关重要。希望本文能为您在深圳购房过程中提供有益的参考。
办理深圳商业贷款转公积金贷款，需注意以下流程：
1.提供完整申请资料。确保一次性递交所有所需文件。
2.选择受托银行并预约。通过公积金中心网站查询受托银行及其网点，进行贷款信息预申报。
3.贷款合同面签由受托银行负责安排。注意合同时间、地点的通知。
4.选定深圳换成公积金贷款受托银行后不可随意更改。若需抵押担保，评估公司和评估报告不得更换。
5.公积金贷款放款后，原贷款银行可能冲抵原贷款利息。
6.以最高额抵押购房的，申请商转公时，原按揭贷款额度下仅允许一笔贷款。
7.审批90天内不可再次申请。若120天内未面签，需重新申请。180天内未放款，审批作废。
8.提供抵押担保或顺位抵押的，公积金贷款直接支付原贷款账户，剩余本金减去约6个月本金。
9.填写并了解《提前还款承诺书》，承诺事项需负责，避免贷款资金退回。
10.已婚职工需配偶到场申请。父母参与额度计算时，双方都需到场。
11.提供抵押担保的，抵押房产权利人的配偶需到场。
12.采用顺位抵押申请商转公贷款时，原贷款银行需与公积金中心签订协议，并配合办理抵押登记等。
13.政策性、保障性住房需办妥房地产证后申请商转公贷款。
14.凭预约成功的凭证到受托银行办理，无法提供凭证将被拒绝受理。
15.公积金政策如有变动，以新政策为准。
16.公积金组合贷款中，商业贷款审批遵循各自银行信贷政策。
您好，商转公只能用本地公积金。
在当地正常缴纳住房公积金，并符合公积金贷款条件。
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申请人要保证原商业贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好。
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转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
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需要获得原商业贷款银行的同意，方可办理。
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组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。
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6
确保所购房产已取得房屋所有权证，且之前没有申请过住房公积金贷款。
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7
商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。
可以提取公积金还贷的。
住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
(二深圳换成公积金贷款)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还购房贷款本息的
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
7、职工死亡或被宣告死亡的
职工提取住房公积金的大致手续如下：
(一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并深圳换成公积金贷款加盖预留印鉴。
(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。
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